להיות שכיר שמגשים חלומות לבוס או להיות עצמאי שרודף אחרי לקוחות? | בן סולומון

"פעם הייתי שכיר שמגשים חלומות של הבוס, היום אני מגשים חלומות של עצמי" מאות מנטורים מעלים את זה בורסיה כזו או אחרת ובכל השפות, ראיתי איזה מנטור אמריקאי שמדבר על זה. זה אחד החירטוטים הכי גדולים שידעה האנושות, ובואו אספר לכם את האמת. האנשים האהודים והמשפיעים בעולם, הם בכלל "שכירים". ראשי מדינות ונשיאים, שופטי עליון, […]

הבדידות מחבקת, סליחה, יש דלקן?

שמתי לב שככל שאני מתבגר יש לי "פחות חברים", דברים אחרים מעניינים אותי. בהתחלה זה היה מתסכל, המעבר בין צעיר ל"בוגר" הוא מתסכל. כבוגר העולם שאתה רואה הוא דרך משקפיים אחרות,"משקפי הערך". הזמן פתאום מאוד חשוב ואתה בוחר בקפידה את האירועים. כצעיר, נראה לך שהחברים זה הדבר החשוב ביותר, והאירועים מנהלים אותך. להיות צעיר זה להיות […]

הצלבות נתונים במחקר שטח בנדל"ן I בן סולומון I רשת ברוקר נדל"ן

הפעם אני כותב את המאמר הזה לאחר שיחה שסיימתי עם לקוח על מחקרי שוק, וכאב לי מאוד לשמוע שהוא הפסיד מאות אלפי שקלים על דבר שהוא יכל לעשות באמת בעצמו, ולחסוך את המאות אלפי שקלים שהפסיד בעסקה הזאת. אני שומע את הדברים האלה לפחות אחת לחודש כי אני מייעץ להרבה אנשים בנדל"ן, תקשיב, אחותי עשתה […]

ריבית המשק ממשיכה לעלות – מה זה עושה לשוק הנדל"ן?

בתקופה האחרונה ישנה עלייה עקבית ומשמעותית במדד האינפלציה. בשנה החולפת (ספטמבר 2021 – ספטמבר 2022) עמדה האינפלציה בישראל על כ-4.6%. עלייה זו נראית בכל שוקי העולם, ובכלל זה גם בישראל. מן העבר השני, אנו שומעים על רצון של הבנקים המרכזיים בעולם להעלות ריביות על מנת להילחם באינפלציה הגואה. לשני התהליכים הללו עשויות להיות השפעות רחבות היקף […]

מה ההבדל בין רוחניות לדת ואיך זה קשור לאושר?

ההבדל בין דת לרוחניות, האם אדם חרדי בהכרח רוחני יותר מחילוני גמור? למה פושעים שמים כיפה לאחר שעשו מעשים נוראיים? למה אנשים במשבר חוזרים בתשובה? האם אפשרי להיות מאושרים באמת, להיות בעלי הערכה עצמית גבוהה, בלי לחזק את "המשחק הפנימי שלנו"? ומהו המשחק הפנימי הזה בעצם? למה יש אנשים מצוברחים שקשה מאוד לחיות סביבם? מהו […]

אנחנו מדינת היהודים ולכן צעירים לא צריכים לעזוב אותה

זה טיעון ששומעים בעיקר מאנשים בני 40 + שעדיין חיים בסרטי עבר וצוחקים מ"חגיגה בסנוקר" או "אלכס חולה נשמה". אמנה 2 סיבות שלדעתי שינו פה את כללי המשחק, אכתוב הכל בקצרה בשביל שלא יצא פוסט ארוך מידי. 1. פרדוקס השפע – למה אנשים עושים פחות מילואים? למה מתגייסים פחות לקרבי? למה יש יותר רווקות ורווקים? […]

פרדוקס המשקפיים – הפוסט שישנה לכם ולילדכם את החיים

לפני מספר שנים עשיתי הרצאה במרכז לנוער בסיכון, וסיפור ההצלחה של "הילד העבריין" שהפך לקצין בסיירת גרמה לי לכתוב את החוויה הזו: התחלתי את ההרצאה שהייתה בסימן "אם כבר מוכרחים לחשוב אז למה לא לחשוב חיובי ובגדול?" להרצאות האלה הייתי מגיע עם שתי זוגות משקפיי תלת מימד, משקפיים ורודים, ומשקפיים כהים. עוד בתחילת ההרצאה ילד […]

החיילים שלנו נהרגים איך יוצאים מהלופ הנוראי הזה?

בשבוע האחרון נהרגו החיילת הגיבורה נועה לזר ז"ל והחייל הגיבור עידו ברוך ז"ל, שניהם נהרגו מירי. שניהם ילדים שעוד לא התחילו את חייהם… כבר לא שומעים את המונח הבלתי נסבל "סכינאות", כאילו הלכו לעשות על האש באחד מיערות קק"ל, הכל ירי. מה שמסביר את זה שגם המחבלים פיתחו ערך לחייהם כי הם בטוחים בלמעלה מ- […]

תיווך יוקרה: כל מה שרציתם לדעת – המדריך המלא

זהו לא סוד שמחירי הבתים והדירות בישראל ממשיכים לעלות בקצב מסחרר בהשוואה להכנסה הממוצעת. בזמן שכמות המשכורות הנדרשות לרכישת דירה בישראל רק הולכת ועולה, ישנם אנשים שעליית המחירים לא משפיעה עליהם כמו על שאר האוכלוסייה ולהיפך – אף פותחת בפניהם הזדמנויות עסקיות רבות. אנחנו כמובן מתכוונים לרוכשי דירות היוקרה. אנשים שיש להם אמצעים ויכולים להרשות […]

קרקע חקלאית – כל מה שצריך לדעת – המדריך המלא

"קרקעות להשקעה רק ב 150,000 ש"ח", "20% תשואה שנתית", "הזדמנות שאסור לפספס", אם אתם נמצאים בפייסבוק או גולשים קצת בגוגל ודאי נתקלתם בפרסום על קרקע חקלאית. יכול להיות שכבר יצא לכם אפילו לדבר עם מספר חברות המשווקות קרקעות חקלאיות. פרסומים רבים נראים מאוד מבטיחים ונוצצים, אך האם זה באמת המצב? האטרקטיביות של המחיר באמת מתגשמת […]

עסקת קומבינציה – כל מה שצריך לדעת – המדריך המלא

יולי 2022, חלקה 10 מתחם האלף ראשון לציון, 15 בעלי קרקע פרטיים המחזיקים במגרשים בשטח של 7 דונם שעליהם ניתן לבנות למעלה מ 10,000 מ"ר בייעוד מבני ציבור ומסחר, מבצעים עסקת קומבינציה עם 'ארמונות חן, 'קופרלי שלום השקעות' וב.ס.ר הנדסה. במסגרת העסקה היזמים יקבלו 51.5% מהזכויות ובעלי הקרקע יקבלו 48.5%. על פי ההערכות השווי המבונה […]

גרמושקה – כל מה שצריך לדעת – המדריך המלא – רשת ברוקר נדל"ן

כדי לקבל היתר בנייה בישראל מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה יש צורך להגיש תוכניות וטפסים המכונים "גרמושקה". אותה גרמושקה (המכונה בשם זה משום שהיא מקופלת כמו אקורדיון) או בשמה השני "תוכנית הגשה", מכילה את תוכנית הבנייה המתוכננת ומוגשת לוועדה המקומית על מנת לקבל היתר בנייה. המטרה העיקרית של הגרמושקה היא לוודא שכל פעולות הבניה יהיו בהתאם […]