חקר שוק בנדל"ן – כללי הזהב – המדריך המלא לחקר שוק נדל"ן בצורה מקצועית
אם תבצעו חקר שוק בנדל"ן בצורה טובה ומקצועית, אתם תופתעו מכמויות המידע שתחשפו אליו, מידע שנסתר מעניינו, צריך כמובן להיזהר באיסוף הנתונים ולקחת דברים בערבון מוגבל ולהצליב תמיד נתונים ממספר גורמים ולאמת את המידע בשטח, רק כך תקבלו תמונה מלאה ואמיתית, זה כמובן במידה ואתם בוחרים לעשות הכל עצמאית, אם תבחרו לקחת אנשי מקצוע שילוו […]
באר שבע ממשיכה לצמוח! השקעה בבאר שבע
באר שבע ממשיכה לצמוח ולהיות יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן בדרום הארץ. כשמשקיעים בדרום חשוב לבדוק אילו עוגנים יש בעיר בה אנו רוצים להשקיע בשביל לוודא שההשקעה שלנו תצמח ותגדל עם הזמן. בבאר שבע כיום יש כ – 225,000 תושבים ותושבות. כשיש השקעה משתלמת בבאר שבע שווה לבחון אותה היטב. בית הספר למקצועות המחשב בבאר שבע: […]
ליווי משקיעים בהשקעות נדל"ן – ההבדל בין מתווך למלווה משקיעים
בשנים האחרונות עם עליית האינטרנט והתפתחות הרשתות החברתיות, התפתחו מקצועות חדשים שלא היו נפוצים עד לפני כמה שנים, וכיום נראה שאי אפשר בלעדיהם. אחד מהמקצועות שהתפתחו בישראל הוא – מלווה המשקיעים. לפני יותר מעשור כמעט ולא היו מלווי משקיעים שהיו מלווים משקיעות ומשקיעים בהשקעות נדל"ן למיניהן, לפחות לא בקונסטלציה הפופולארית שאנו מכירים היום. בלי מלווי […]
שוק ההון מול הנדל"ן בדירות הזולות – טעימות מפודקאסט הנדל"ן אקזיטים
לאחרונה התחלתי לארח מומחים משוק ההון בפודקאסט הנדל"ן שלי "אקזיטים" בשביל להבין יותר דרכם על השינויים שקורים. בפודקאסט הנדל"ן אנחנו נוגעים בדברים שנוגעים באופן כללי בכלכלה. פודקאסט נדל"ן בימים אלה הפך כבר לכזה שחייב לרכז בו עוד מידע שהוא לאו דווקא נדל"ני טהור, לכן החלטתי לשלב קצת שוק ההון בפודקאסט הנדל"ן שלי "אקזיטים" שהגיע כבר […]
שרשרת עליית המחיר במתחמי התחדשות
מהם 5 מרכיבי שרשרת עליית המחירים במתחמי התחדשות עירונית? האם עליית המחירים במתחמי התחדשות עירונית מוצדקת או פסיכולוגית? למה דירה במתחמי התחדשות הפכה בשנים האחרונות לאחד המוצרים הכי מבוקשים? ומהי הסיבה שמשקיעים וזוגות צעירים נלחמים אחד בשני? כל זאת ועוד תגלו במאמר הבא. הערה חשובה: מאמר זה הוא לצורך הלימוד בלבד ולא מחליף ייעוץ פרטני. […]
חישוב שווי דירה – איך תדעו כמה הדירה שתרצו לקנות באמת שווה?
מחיר הדירה הוא "השורה התחתונה" של כל עסקת נדל"ן, ושליטה במרכיב התמחור והבנת המורכבות שלו עד כמה שזה באמת מתאפשר לנו, היא מרכיב מפתח במשא ומתן שלנו מול מוכרים פרטיים או מתווכים. כמובן שאנחנו מראש מניחים שאתם לא אנשי מקצוע אלא רוכשים פרטיים/משקיעים פרטיים שכל מה שהם רוצים זה להבין בערך אם הם בכיוון או […]
מודעות פיקטיביות בפרסום ביד 2 ולוחות מתיווך
אז למה בעצם יש מתווכים שמפרסמים כדרך קבע מודעות פיקטיביות? אחת הסוגיות הבוערות ביותר ברשתות בנוגע למתווכים זו סוגיית המודעות הפיקטיביות. לקוחות מתקשים להבין למה בעצם מתווכים מפרסמים מודעות קש, למה זה טוב? אז במאמר הבא אמנה 3 סיבות מרכזיות שכל מתווך שמעלה מודעות פיקטיביות לוקח בחשבון. שלוש סיבות מרכזיות: 1. זה לא עולה יותר […]
בן סולומון & בני ביטון ראש עיריית דימונה | השקעות נדל"ן בדימונה
בסרטון הטיזר הזה ראש עיריית דימונה בני ביטון חושף את כמות בתי האב שהיו בדימונה בשנת 2013 בהשוואה לכמות הנוכחית היום. בימים הקרובים נפרסם את הסרטון המלא שבו תלמדו על דימונה מהאיש שהכי מזוהה איתה – ראש עיריית דימונה בני ביטון. מעוניינים להשקיע בנדל"ן בדימונה כמו מקצוענים? נשמח ללוות אתכם.
קניית דירה מקבלן – המדריך המלא לרכישת דירה חדשה מקבלן בשנת 2022
מה עדיף? לקנות דירה יד שנייה או דירה מקבלן חדשה מהניילונים? מצד אחד כשאתם קונים דירה חדשה אתם יכולים ממש לבנות אותה בהתאם לחלומות שלכם, איך יראה כל דבר, המטבח והעיצוב שאתם אוהבים, מצד שני כשאתם קונים דירה קיימת היא כבר מוחשית ומוכנה לכניסה שלכם. קניית דירה מקבלן יכולה להיראות נוצצת אך חשוב להיכנס לתהליך […]
השקעות נדל"ן – כל מה שצריך לדעת – המדריך המלא למשקיעים בנדל"ן בשנת 2022
מה עדיף? להשקיע בנדל"ן בארץ או מעבר לים? האם לבחור השקעות נדל"ן פירותיות(מניבות) או להתמקד בעליית ערך? איפה כדאי להשקיע בנדל"ן והאם עדיף להשקיע בנדל"ן בישראל או להשקיע בנדל"ן בחו"ל? איך משקיעים בנדל"I ועדיין נשארים עם רווח בכיס לאחר העלאת מס הרכישה ל – 8%? במאמר הבא תקבלו תשובות לכל השאלות שלכם. מה תגלו במאמר המקיף […]
רשת ברוקר נדל"ן רשת 13 – בן סולומון ומושיק גלאמין
האם למכור דירה באמת כרוך בהרבה כסף? כדאי להשקיע לפני שמוכרים את הדירה או שלא כי גם ככה "נפטרים מהנכס"? איך מוציאים את המקסימום ממכירת הדירה שלנו? בין אם אנחנו עושים זאת לבד או באמצעות מתווך. בסרטון הבא תקבלו את התשובות לכל השאלות שיש לכם כדי שתוכלו למכור את הדירה שלכם במחיר הטוב ביותר ובלי […]
בנקאות פתוחה ונדל"ן | בן סולומון
בנקאות פתוחה ונדל"ן , איך זה ישפר לכם את החיים? בנק ישראל הכריז ב 2019 שהוא רוצה לחולל מהפכה בענף הבנקאות בישראל וניסח את מדיניות בנקאות פתוחה. כחלק מהשינוי הזה בסוף ספטמבר הושקה מערכת ייחודית המאפשרת ניוד קליל ונוח בין הבנקים השונים תוך 7 ימים. דבר גדול שיעשה מהפכה בעניין זה, זה "שירות עקוב אחריי". […]