"אני לא רוצה לשלם על שירות, אני יכול ללכת לקבלן לבד ולהשיג מחירים"

מי יקבל יותר - קבוצת רוכשים או קונה יחיד?

אחת הטעויות הנפוצות זה לחשוב שעבור דירה אחת, נניח במחיר של 2 מיליון שקלים, הקבלן יתן לנו יותר מקבוצת רוכשים עם 30 איש, שמכניסה לו 60 מיליון שקלים תוך 30 יום. העסקה היא ממש לא רק המחיר, אלא מכלול התנאים שבראשם השירות. בסוף תצטרכו את הקבלן בשינויי הדיירים ובפרוטוקול המסירה ועוד. מי יקבל יותר? מי […]

באיזו עיר מקבלים את ההנחות הגדולות ביותר? איך תל אביב קשורה לדימונה?

באיזו עיר ההנחה הכי גדולה ברכישת דירה?

בגלל אופי העבודה שלנו, עוברים אצלנו עשרות פרויקטים מידי חודש, ומכל הארץ. כמויות של דאטה. אז באיזו עיר ההנחה הגדולה ביותר? השטח מתחבר עם מה שבלמ"ס פרסמו לאחרונה. היות ובתל אביב מספר הדירות הלא מכורות הוא הגבוה ביותר, זה משפיע על השורה התחתונה של המחיר, כך שאם אתם מחפשים נטו הנחה ואתם מאמינים בעיר, בתל […]

הטירוף בשוק הנדל"ן: האם אי פעם נפסיק לקנות דירות במחירים מטורפים?

הטירוף בשוק הנדל"ן: האם אי פעם נפסיק לקנות דירות במחירים מטורפים?

הנדל"ן הישראלי: רכבת הרים של רגשות, מחירים וציפיות. למרות המצב הכלכלי המאתגר, שוק הנדל"ן ממשיך לדהור קדימה. משקיעים נהנים מרווחים אדירים, זוגות צעירים נואשים למצוא דירה במחיר סביר, והשאלה הבוערת היא – מה גורם למחירים להמשיך לעלות? האם יש דרך לעצור את עליית המחירים? מלחמה, ריבית גבוהה, והנדל"ן עדיין דופק: למרות הבעיות הגיאופוליטיות והביטחוניות בעולם […]

תואר אקדמי: כן או לא? המנטור שלי אומר שזה שטויות!

תואר אקדמי כן או לא המנטור שלי אומר שזה שטויות

יש מנטורים/יועצים שיש להם תואר ראשון ואפילו שני ויותר או כאלה שאין להם תארים כלל, שיוצאים נגד המוסד האקדמי ואני שואל "למה?" כנראה בשביל למכור קורסים. כאחד שבקושי סיים בגרות ועדיין לימד סטודנטים לתואר ראשון/שני  נדל"ן בכל מיני קורסים, כתב אלפי מאמרים, בנה קורסים, כתב 4 ספרים שיצאו לאור אני בעד האקדמיה לחלוטין, יש בה […]

לשמור על החלומות הגדולים ולהגשים

לשמור על החלומות הגדולים ולהגשים

להיצמד לדרך, ולשמור לעצמכם תוכניות ליבה בזמן שתחלמו בגדול, תבצעו בענק, תמיד יהיו אנשים שילחשו לכם באוזן "זהו, תעצור". לא בגלל שאתם לא יכולים, אלא בגלל שהם מוגבלים בתפיסה. אל תתנו למוגבלות שלהם לרסק לכם את התוכניות, כי גם ככה הם האחרונים שישימו יד אם חלילה תמעדו בדרך. שישתו קפה קר, זה מרענן. למדתי, שלא נכון […]

חרדות או לא להיות – אל תורישו פחדים לילדים שלכם!

חרדות או לא להיות

בשנת 2010 העסק הראשון שרציתי להקים היה בתחום האימון האישי, הרגשתי עמוק שאני יכול לעזור לאנשים להגיע ל"אני" הגדול שלהם. אז, הייתי בן 22, שמאמן אנשים בני 40 + וגם נערים בני 16. התמקדתי בביטחון עצמי לגברים. לי לא היה ביטחון עצמי אמיתי, פשוט ידעתי על לזייף את זה מקריאה של עשרות ספרים בתחום, עד […]

נדל"ן מסחרי בקורונה והשינויים שהשוק עובר

נדל"ן מסחרי בקורונה ושינויים שהשוק עובר

מה אתם חייבים לדעת על נדל"ן מסחרי בימי הקורונה, מה נשתנה? תהליכים של עשור קרו במספר חודשים:  הקורונה האיצה תהליכים שהיו אמורים לקחת לפחות עשור. היא דחסה הכל בכמה חודשים ואמרה לכולנו "סתמו, תסתדרו, תתארגנו מחדש". ברמת הנדל"ן המסחרי זו רק ההתחלה, עשרות אלפי מטרים שנבנו בשנים האחרונות ככל הנראה יוסבו למגורים. בואו נגיד את […]

מה הם "פילים לבנים?" בנדל"ן?

פילים לבנים בנדל"ן

פילים לבנים הם מבנים גדולים ונטושים. כדוגמת: קניונים, מגדלי משרדים, ומבנים ציבוריים גדולים שאין בהם שימוש. האינטרנט הוא יצרן הפילים הגדול בעולם : בתקופה שבה המסחר הופך למקוון, אנו רואים הרבה קניונים שסוגרים את שעריהם. בארה"ב, המון קניונים נסגרים מידי שנה. בישראל נכון להרגע, 10% מהקניות שלנו אנו מבצעים באינטרנט והמספרים רק עולים ועולים.הישראלים הוציאו […]

ככה תשמרו על עצמכם ועל הילדים שלכם

תשמרו על הילדים שלכם

כשאתם מסתכלים על ההורים שלכם, אתם אומרים לעצמכם "הלוואי והייתה לי משמעת כזאת, אני עצלן לעומתם. איך מכלום הם בנו בית, הקימו משפחה". רוב האנשים מבלבלים בין "דחיינות" ל "עצלנות". עצלות – לא לרצות לעשות דברים שיועילו לנו לטווח הרחוק.דחיינות – לרצות לעשות דברים ולא להוציא את זה לפועל. לדוגמה: אדם עצלן לא ירשם לחדר […]

מכירות מדלת לדלת – אחרי הכל זה פשוט

כמה חשוב לעבוד בעבודות שמקדמות אותנו

כמה חשוב לעבוד בעבודות שמקדמות אותנו? בשנת 2010 עבדתי בידיעות אחרונות, כסוכן מכירות מדלת לדלת(D2D). העבודה שהכי תרמה לי בקריירה שבחרתי בה. אין ספר או קורס שיכולים להשתוות לעבודה ב D2D. לפעמים אתה רואה כל מיני מרצים שאתה אומר לעצמך "הוא ספץ בתאוריה אבל רואים שאין לו ניסיון בשיט בלמכור". מכירה היא אומנות, וזה משהו […]

למה מחירי הנדל"ן בישראל כמעט ולא יורדים?

למה מחירי הנדל"ן כמעט ולא יורדים

אחד המשפיעים הגדולים על מחירי הנדל"ן בארץ זו הצפיפות והגידול הטבעי בה. גידול טבעי (לידות חדשות בקיזוז נפטרים) – כ 140,000 בשנה. בלי שהכנסנו עולים חדשים, תושבים חוזרים, אנטישמיות גואה. ישראל היא מהמדינות הצפופות בעולם והיא הראשונה בפער במדינות המפותחות (oecd) בשיעור הפריון. מקום המדינה ועד היום: בקום המדינה האישה הערבייה ילדה יותר מהאישה היהודייה […]

למה סרטוני מוטיבציה לא באמת מביאים מוטיביציה?

סרטוני מוטיביציה

כמעט בכל הרצאה שלי על שירות ומכירות לצוותים שלנו אני תמיד נעזר בסרטוני מוטיבציה, זה נותן אווירה מקדמת ויש אששש באוויר, אך שמתי לב שהאנרגיה הזאת נשארת לכל היותר כמה ימים ובמצב הפחות טוב, כמה שעות. את המטרה של להעלות את האנרגיה בחדר השגנו, אך מה עם המשכיות? עד שהבנתי שהכישלון הוא החבר הכי טוב […]

המוצר נוסף לעגלה

לאן ממשיכים?

דילוג לתוכן