מדד השכירות – מחירי השכירות מזנקים שוב? 

חת השאלות הנפוצות ביותר שאני מקבל היא מה קורה עם השכירות? האם היא תעלה או תרד? התשובה הקצרה והחלקית היא תלוי, התשובה הארוכה מחכה לכם במאמר. אם אתם מעדיפים להאזין לכתבה במקום לקרוא, תוכלו להאזין לפרק הפודקאסט שצירפתי לכם כאן למטה: תלוי איפה: תלוי באיזה אזור אתם רוצים לשכור. אחד האתגרים הגדולים ביותר שיהיו בשנים […]

איך הבורסה משפיעה על שוק הנדל"ן בשטח וכמה זמן לוקח לה להשפיע?

אנחנו רואים שבשנה האחרונה מדד תל אביב בניה נחתך בכ – 40% אך את האפקט הזה אנחנו פחות מרגישים בשטח בצורה דומה, מחירי הדירות לא ירדו בהיקף דומה. יש חברות נדל"ן שנחתכו באחוזים גבוהים יותר מ 40%, מה זה אמור לבשר לנו? ולמה כשהמניות נפגעות אנחנו לא רואים מחירי שחיטה במשרדי המכירות? כל זאת ועוד […]

האם מתווך יכול להעריך מחיר של דירות ומה ההבדל בין הערכת שווי שמאית לבין סקירת מחירים? I בן סולומון

פסק דין תקדימי שניתן בשבוע שעבר ענה בדיוק על השאלה הזו. מה מותר למתווך לעשות ומה אסור על פי פסק הדין, ומה הוחלט בסופו של דבר בפסק הדין? כל זאת ועוד במאמר הבא. אענה קודם על התכל'ס ואז על הכותרות בשני כלי תקשורת שונים. האחת ב"וואלה!", והשניה ב"ביזפורטל". מה בתכל'ס? בפסק דין תקדימי שניתן בשבוע […]

קבלו הצצה לעתיד: ממשקי ה API של Chatgpt ו Whisper כבר כאן

OpenAI השיקה לאחרונה שני דגמים חדשים ל-API שלהם – ChatGPT ו- Whisper – המציעים עיבוד שפה מתקדמות ויכולות דיבור לטקסט למפתחים. מודלים אלו מאפשרים למפתחים לבנות יישומים חדשניים לתעשיות שונות. עם הפחתת עלויות משמעותית ב-ChatGPT ומודל הקוד הפתוח המהיר והיעיל יותר של Whisper large-v2, משתמשי API יכולים ליהנות מתוצאות חסכוניות וטובות יותר. יתרה מכך, מפתחים […]