מה עלה, מה נשאר יציב, ואילו סעיפים דווקא ירדו? מדד תשומות הבנייה לחודש מרץ 2025 שפורסם על ידי הלמ"ס מציג תמונת מצב עדכנית של שוק הבנייה, כולל מגמות בשכר, במחירי החומרים ובסעיפים שונים של עבודות הבנייה.
בכתבה זו נסקור את עיקרי הנתונים כפי שפורסמו על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עם הסברים פשוטים יותר – כדי שגם מי שאינו עוסק בתחום יוכל להבין את התמונה הכוללת.

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי?

בחודש מרץ 2025 עלה מדד תשומות הבנייה למגורים ב-0.4%. כשמשווים את הנתון השנתי (מרץ 2025 מול מרץ 2024), מדובר בעלייה של 6.1% במחירי התשומות.
לעומת זאת, המדד שמנטר רק את מחירי החומרים – ללא שכר עבודה – נותר ללא שינוי.

מחירי החומרים: חלקם עולים, חלקם יורדים

במבט כללי, מדד מחירי החומרים והמוצרים לא השתנה במהלך החודש. עם זאת, ברמה הספציפית יותר נרשמו כמה תזוזות בולטות:
מוצרי כיבוי אש התייקרו בשיעור של 2.8%, אבן עלתה ב-1.2%, ועץ לבנייה וחול רשמו עלייה של 1.1%. גם מחירי בלוקים מבטון, איטונג, גבס ומעליות עלו ב-1%.
מנגד, מחירי הברזל לבנייה ירדו ב-3.6% ורשתות הברזל ירדו ב-2.1% – ירידה בולטת שעלולה להשפיע על עלויות שלדי הבניינים.

ציוד, הוצאות ושכר עבודה – שינויים מתונים אך עקביים

מדד מחירי שכירת ציוד ורכב עלה ב-0.1%, ואילו מדד ההוצאות הכלליות רשם עלייה של 0.2%.
שכר העבודה בענף הבנייה, שמרכיב חלק משמעותי בתשומות, המשיך לעלות גם במרץ – עלייה של 0.8% במחירי השכר של העובדים בענף.

פרקי הבנייה: תחומים ספציפיים מציגים עליות ממוקדות

בחלוקה לפרקי בנייה, נרשמה עלייה של 0.7% בפרקים של בנייה ומעליות. בפרק הריצוף והחיפוי נרשמה עלייה של 0.6%.
שאר התחומים בפרקי הבנייה רשמו שינויים מתונים יותר – עד 0.5%, מה שמעיד על יציבות יחסית בתחומים אלו.

בנייה למסחר ומשרדים: עלייה קלה בחודש, עלייה משמעותית בשנה

במדד תשומות הבנייה למבני מסחר ומשרדים נרשמה עלייה של 0.1% בלבד במהלך חודש מרץ, אך הנתון השנתי מראה עלייה מצטברת של 4.3% לעומת מרץ אשתקד.
אם מפרקים את העלייה לפי תחומי עבודה – בולטים תחומים כמו עבודות בנייה שזינקו ב-1.9%, עבודות ריצוף וחיפוי שעלו ב-1.1%, עבודות חשמל עם עלייה של 0.9% ורכיבים מתועשים שעלו ב-0.8%.
לעומת זאת, בפרק הבטון דווקא נרשמה ירידת מחירים קלה של 0.6%, והשאר נותרו כמעט ללא שינוי.

מדד הסלילה והגישור: עלייה מתונה, שכר עבודה מזנק

גם בתחום הסלילה והגישור נרשמה עלייה חודשית של 0.2%, אך כשמסתכלים על השנה כולה – מדובר בעלייה של 3.8%.
שכר העבודה בענף זה עלה בשיעור חד של 1.4% החודש, והחומרים התייקרו ב-0.1%. בין הפריטים שבלטו ניתן לציין את מחירי האגרגטים, החול והמצעים שזינקו, בעוד שמחירי מוטות ורשתות פלדה דווקא ירדו ב-3.5%.

לסיכום: מגמה ברורה של התייקרויות

במרץ 2025 נמשכה מגמת ההתייקרות בתשומות הבנייה, בעיקר בשל עליית שכר העבודה וחומרי הגלם. עם זאת, נרשמה יציבות או ירידה בחלק מהתחומים. הנתונים משקפים את השפעתם של גורמים רבים על השוק, ומדגישים את חשיבות המעקב אחר המדדים לכל העוסקים והמעורבים בתחום הנדל"ן.

במאמר זה סיכמנו עבורכם את מדד תשומות הבנייה לחודש מרץ 2025 של הלמ"ס. אם עדיין לא קראתם את הסקירה של מדד תשומות הבנייה לחודש פברואר 2025 – הוא נמצא במרחק קליק מכם.
מעוניינים להבין כיצד המדד השתנה לאורך השנים האחרונות? לחצו כאן למעבר לסקירה היסטורית מלאה של מדדי תשומות הבנייה.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל"ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.