5 טיפים קצרים לרכישה מקבלן

רבים פונים אלי עם השאלה הזו אז ריכזתי לכם 5 טיפים קצרים ופרקטיים:

1. לזכור שההדמיות רחוקות מהמציאות לרוב.

2. להיעזר בעורך דין תותח שמתמחה בחוזים שכאלה.

3. לשלם למומחה שמבין פרויקטים חדשים שיעזור לכם לנתח את השוק מסחרית בשביל להשיג את העסקה הטובה ביותר וחשוב מזה – שידע ויבין את מחלקת "שינויי דיירים". בנדל"ן כמעט ואין מחיר גנרי ואחיד ומרווחי המיקוח יכולים להיות גדולים, זה לא קורנפלקס או חולצה בקסטרו… "לא יכולה לעשות הנחה , זה רשת". דמיינתם את הקול של העובדת המעצבנת שלא עושה הנחות? עבד לכם? חייכו.

4. לרדת לשטח ולהשוות פרויקטים – לצערנו הרב אין מידע מרוכז מאומת ונכון לגבי פרויקטים חדשים וגם ביד 2 יש הרבה מאוד פקשושים. גם פה קצת קשה להגיע לאמת, כי גם את זה צריך לדעת לעשות. אם סוכן המכירות מרגיש שבנאדם בא לשרוף לו את הזמן בסקרי מחירים, הוא יחפף אותו בעדינות עם מחיר מחירון…ובשביל מחירון אין מה להגיע למשרד מכירות הוא כתוב על שלטי החוצות, לא ככה?

5. מדד תשומות הבנייה – המדד בשנה האחרונה(שנת 2022) חצה את ה – 6% וחשוב לציין ולומר שאם המדד עולה תצטרכו להמציא את הכסף והוא לא קשור למשכנתה. לכן עדיף להקדים תשלומים בשביל לא למצוא את עצמנו משלמים סכומים מטורפים בנוסף למשכנתה.

ומה עם מחירי רשות המיסים?

לפעמים אני רואה הפרשים של מאות אלפי שקלים. מכרנו דירה בx היא מופיעה במחיר אחר במדלן/ר.המיסים. אנחנו מכרנו אותה! מאיפה הנפצתם את המחיר הזה? 🤔 אי אפשר לבוא למדלן בטענות הם מושכים נתונים מרשות המיסים ובשביל להגיע לאמת האובייקטיבית נצטרך להצליב עשרות נתונים.

מעוניינים לרכוש דירה מקבלן? דברו השאירו פרטים.

אהבתם? מוזמנים לשתף.

הישארו מעודכנים ואל תפספסו הצטרפו כמנויים בחינם כמו אלפי חברים וקבלו עדכונים חמים ישירות למייל שלכם

מוזמנים להרשם לניוזלטר שלי ולקבל ממני עדכונים בכל פעם שעולה תוכן חדש.

השאירו פרטים מלאים:

הישארו מעודכנים ואל תפספסו הצטרפו כמנויים בחינם כמו אלפי חברים וקבלו עדכונים חמים ישירות למייל שלכם

מוזמנים להרשם לניוזלטר שלי ולקבל ממני עדכונים בכל פעם שעולה תוכן חדש.

עלו לאחרונה...

כל התוכן הכי עדכני נמצא כאן.

איך החשש מחיזבאללה משנה את כללי המשחק

נדל"ן בצפון – איך החשש מחיזבאללה משנה את מחירי הנדל"ן?

אושר: 500 מיליון שקלים למכללת ספיר בשדרות ולימודי תואר ראשון ושני בחינם, איך זה קשור לנדל"ן?

מה יקרה עם הריבית בשנת 2024

מה יקרה עם הריבית בישראל בשנת 2024? הנדל"ן יעלה שוב כמו בקורונה?

אולי גם אלו יעניינו אותך...

איך החשש מחיזבאללה משנה את כללי המשחק

נדל"ן בצפון – איך החשש מחיזבאללה משנה את מחירי הנדל"ן?

התלות בענף הבנייה בפלסטינים ומעבר לבנייה כחול לבן

התלות בענף הבנייה בפלסטינים עולה לנו ביוקר, המעבר לבנייה ישראלית כחול לבן

ליקויים בדירה לקראת מכירה? סדרו עניינים או עדכנו את הקונים!

מחירי השכירות עולים

מחירי השכירות עלו ב- 13% מה קורה?

השוכרת התחשמלה למוות המשכיר הורשע

השוכרת התחשמלה למוות, המשכיר הורשע

בגוש דן קשה יותר למכור דירות | בן סולומון

תפסיקו לקנות דירות לא להשתעבד לדירות

תפסיקו להשתעבד לדירות! לא לקנות דירות!

מדד מחירי השכירות המחירים מזנקים שוב?

מדד השכירות – מחירי השכירות מזנקים שוב? 

איך הבורסה משפיעה על שוק הנדל"ן בשטח וכמה זמן לוקח לה להשפיע?

איך הבורסה משפיעה על שוק הנדל"ן בשטח וכמה זמן לוקח לה להשפיע?

גינדי רמת אפעל

גינדי ברמת אפעל – איך הפרסום של גינדי ישפיע על שוק הנדל"ן| בן סולומון

המוצר נוסף לעגלה

לאן ממשיכים?

דילוג לתוכן