ירידות חדשות במחירי דירות בישראל: ניתוח שוק הנדל"ן 2025 לפי אזורים
שוק הדיור ממשיך לעמוד במרכז השיח הציבורי, והפרסום החדש של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מספק הצצה מעודכנת ואמינה למחירי הדירות בישראל. מהנתונים עולה כי שוק הנדל"ן מצוי בתהליך שינוי: אזורים מסוימים מתקררים, אחרים מתחזקים, והפערים בין סוגי הדירות גדלים. בכתבה זו ננתח את הנתונים לעומק כדי להבין מה באמת קורה בשטח. מגמת המחירים הכללית: ירידה חודשית, […]
ספטמבר 2025 בנדל"ן: פחות עסקאות, יותר חשש
שוק הנדל"ן בישראל ממשיך להפתיע, ולא תמיד לטובה. חודש ספטמבר 2025 מסמן תפנית חדה בירידות במספר העסקאות, האטה בפרויקטים חדשים ותחושת המתנה וחשש כללית בקרב רוכשים, משקיעים ואף קבלנים. בכתבה זו נביא תמונת מצב מלאה, מבוססת נתונים עדכניים מתוך סקירת הנדל"ן של הכלכלן הראשי, על כל מה שקרה ומה השתנה. תמונת מצב כוללת: ירידה חדה […]
הגרלת דירה בהנחה יוצאת לדרך: הגרלת הפייס הנדל"נית הגדולה יוצאת לדרך
היום התקיימה ההגרלה העשירית בתוכנית “דירה בהנחה” של משרד הבינוי והשיכון, אירוע שמסמן מבחן משמעותי להגדלת היצע הדיור המוזל בישראל. עם 7,479 יחידות דיור ב‑21 יישובים שונים ברחבי הארץ ושיא של 132,361 משקי‑בית שנרשמו, מדובר בשיא לאורך כלל שנות התוכנית. לביקורת מיוחדת זכתה ההחלטה להקצות עד 50% מהמקומות למשרתי מילואים פעילים, מהם 25% ללוחמים, צעד שנועד להוקרה על השירות למדינה. פרטי […]
מהו פרדוקס הביקוש בנדל"ן? על היצע וביקוש ומה שביניהם
מה קורה עם מחירי הדירות אחרי עסקת החטופים והפסקת הלחימה? "רגע בן, יש היצע גדול עכשיו, זה אומר שהמחירים ירדו?" כן! הם קצת ירדו באזורים שההיצע הנוכחי גדול מהביקוש ותנאי הכניסה קשיחים יותר. במקביל לירידה מקומית מסוימת יש אזורים שהמחירים יעלו, אזורים בהם הביקוש מווסת והגיוני. הפרדוקס אך במידה והיזמים ירגישו שזרמו יותר מידי דירות, […]