קריית ים מתחדשת: דירות בקו ראשון לים במחירים שוברי שוק
בעבר הייתה קריית ים סמל לשיכונים ישנים וחוף ים לא ממומש. כיום, העיר בצפון משנה את עורה: פרויקטים חדשים, פינוי-בינוי רחב היקף, השקעות עירוניות חסרות תקדים ומעבר למגורים יוקרתיים בקו ראשון לים – כל אלה מציבים את קריית ים על מפת הנדל"ן החמה בישראל. מי שחשב שזו עיר "עוברת אורח", מגלה שהיא הופכת למוקד משיכה […]
דוח משרד השיכון 2024: מה קורה עם הדיור הציבורי בישראל?
תחום הדיור הציבורי בישראל עבר בשנת 2024 שינוי משמעותי, כך עולה מדוח מקיף שפרסם משרד הבינוי והשיכון. הדוח מסכם שנת עשייה נרחבת שכללה שיפוצים, רכישות והשתלבות בפרויקטים של התחדשות עירונית – לצד קריאה ברורה לפעולה נוכח המשך הצטמצמות המלאי הציבורי. במאמר זה נציג את עיקרי הדוח, נבחן את ההישגים והנתונים המרכזיים, ונציע מבט מעמיק על […]
המדינה מגבירה אכיפה על השכרת דירות: כך היא תופסת מעלימי מס
בעקבות מבצע "עם כלביא", בו נפגעו עשרות אלפי דירות ברחבי הארץ, נחשפה בפני רשות המסים מציאות מדאיגה: שוק שכירות מקביל שפועל ללא דיווח וללא מיסוי. מאות בעלי דירות שביקשו פיצוי על אובדן שכר דירה, חשפו בעצמם כי הנכס מושכר – בלי שרשות המסים ידעה על כך קודם. במקום להמתין לחקיקה שממשיכה להיתקע בכנסת, באוצר השיקו […]
הזדמנות נדירה: מגרשים מסובסדים ב‑50,000 ש"ח בלבד לחיילי מילואים
בעיצומה של תקופה מאתגרת, מדינת ישראל משיקה יוזמה פורצת דרך: סבסוד מגרשים לבנייה עצמית במחירים שוברי שוק – לחיילי מילואים ולמשפחות ביישובי הדרום והצפון שנפגעו באירועי הביטחון של השנה החולפת. לצד מאמצי שיקום אזוריים, התוכנית נועדה לחזק את ההתיישבות ולעודד צמיחה דמוגרפית – עם הטבות דרמטיות שלא נראו זה שנים. במאמר זה נפרט את מתווה […]
התחדשות עירונית בישראל: 6 פרויקטים ענקיים שמשנים את שוק הנדל"ן
תחום הפינוי‑בינוי בישראל נמצא בשנים האחרונות בעיצומו של גל מואץ במסגרת מגמה רחבה של התחדשות עירונית. ברחבי הארץ מוקמים פרויקטים שמחליפים שכונות ישנות במתחמים מודרניים עם דירות חדשות, תוספת של מבני ציבור, שטחי מסחר ותשתיות תחבורה – והכל תוך שמירה על זכויות הדיירים ומעבר מדורג ובטוח. בכתבה זו נסקור שישה פרויקטים נבחרים של פינוי-בינוי, ונבחן […]
רמ"י משווקת 3,300 דירות מוזלות למשרתי קבע בפריפריה
שוק הדיור בישראל נמצא בתנופה מתמדת, ולצדו גם אתגרים הקשורים בביקוש גבוה במרכז ובצורך בפיתוח אזורי פריפריה. כעת, יוזמה חדשה של רשות מקרקעי ישראל וצה"ל מביאה עמה בשורה – שיווק של יותר מ-3,300 יחידות דיור בפריסה ארצית, המיועדות למשפחות משרתי קבע. מדובר במהלך שיכול לחזק את ההתיישבות ולעודד פיתוח כלכלי וחברתי באזורים שונים בישראל.במאמר זה […]
מהפכה בשוק השכירות: 40 אלף דירות חדשות להשכרה עד 2030
בפעם הראשונה מזה שנים, ממשלת ישראל משיקה תוכנית לאומית מקיפה לשוק השכירות בישראל – תחום שנשאר מוזנח ובלתי מוסדר במשך עשורים. מדובר ביוזמה חסרת תקדים שכוללת שיווק של 40,000 דירות להשכרה ארוכת טווח עד שנת 2030, לצד שורת רפורמות אסטרטגיות לשיפור נגישות הדיור לשוכרים – ובמיוחד לזוגות צעירים, משפחות וסטודנטים. במאמר זה נסקור את עיקרי […]
הרחבת ממ"ד בבתים בישראל: אושרה לקריאה ראשונה הצעת חוק חדשה
עד לא מזמן, מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) נתפס כאמצעי בטיחות בלבד – מקום שנדרש לפי חוק, אך לרוב לא זוכה לתשומת לב עיצובית או פונקציונלית. כעת, בעקבות שינוי חקיקה שמתקדם בכנסת, נראה שהממ"ד צפוי להפוך לחדר נוח, ראוי למחייה, ואולי אפילו חלק מרכזי בתכנון הבית הישראלי. במאמר זה נדבר על השינויים המרכזיים שמביאה הצעת החוק […]