ותמ"ל מאשרת תוכנית ענק: מעל 33,000 דירות חדשות בדרך
תוכנית חדשה יוצאת לדרך: צעד משמעותי של המדינה להתמודדות עם משבר הדיור. במהלך ישיבת קבינט הפנים שהתקיימה אתמול (ב-28 במאי 2025), אושרה תוכנית לאומית חדשה להקמת מעל ל-33,000 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ. מטרת התוכנית – בהובלת שר הפנים משה ארבל ושר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף – היא להגדיל את היצע הדירות, להוריד את […]
החזר מס והטבות מס בפריפריה – כל מה שצריך לדעת כדי לקבל את הכסף שמגיע לכם
אם אתם גרים באחד מיישובי הפריפריה בישראל – או אפילו שוקלים לעבור לאחד מהם – יש סיכוי לא רע שאתם זכאים לזיכוי ממס הכנסה. וזה לא זיכוי סמלי: לפעמים מדובר בעשרות אלפי שקלים בשנה. רוב האנשים לא מכירים את ההטבה הזו, וחבל. המדינה דווקא כן רוצה שתשתמשו בה – זו אחת הדרכים המרכזיות שלה לעודד […]
מפת מיסוי הנדל"ן בישראל: הנתונים החדשים של רשות המיסים נחשפים
אם רכשתם דירה, מכרתם קרקע או השקעתם בנדל"ן בין השנים 2021 ל-2024, כדאי שתכירו את המספרים החדשים שרשות המיסים פרסמה – לא רק כדי להבין את העבר, אלא כדי לנסות לצפות את העתיד בשוק הנדל"ן הישראלי. הדו"ח השנתי מספק הצצה נדירה לעומק פעילות הנדל"ן – מהיקף העסקאות ועד גביית מסים – ומאפשר לזהות מגמות מיסוי […]
האם הוותמ"ל תהפוך לוועדה קבועה ותשנה את פני התכנון בישראל?
ועדת השרים לענייני חקיקה תדון היום (25 במאי 2025) בהצעת חוק חשובה שמבקשת להפוך את הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) מגוף זמני לוועדה קבועה. ההצעה מעוררת מחלוקת קשה בין משרדי ממשלה, ראשי ערים וארגוני סביבה, בגלל טענות לפגיעה בשטחים פתוחים, עקיפת מערך התכנון המקומי והמחוזי, וחוסר מענה אמיתי למשבר הדיור בישראל. במאמר זה נבחן […]
לא רק מחיר למשתכן: המסלולים שיכולים לחסוך לכם מאות אלפי שקלים
תוכנית "דירה בהנחה" של מדינת ישראל מבקשת לתת מענה ממשי למשבר הדיור, עם מסלולים מגוונים לרכישת דירה במחיר נמוך ממחירי השוק. בכתבה זו נסקור את האפשרויות המרכזיות בתוכנית – כולל הנחות, זכאות, יתרונות ואתגרים. הרקע: למה בכלל צריך תוכנית כזו? משבר הדיור בישראל הלך והחריף בעשור האחרון – עליית מחירי הדירות, הריבית הגבוהה, והמחסור בהיצע […]
דו״ח הלמ״ס חושף: איפה נמכרו הכי הרבה דירות במרץ 25?
שוק הנדל"ן ממשיך לעורר עניין ציבורי רחב, והנתונים העדכניים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לרבעון הראשון של 2025 חושפים מגמה מורכבת: בין ינואר למרץ נרשמה ירידה של 5.6% בכמות הדירות שנמכרו לעומת הרבעון הקודם, ואף ירידה של 9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, לצד מגמה זו נרשמו גם מוקדים של עלייה חדה, במיוחד במלאי הדירות […]
הדרום עולה – ובאר שבע מובילה את הדרך
באר שבע כבר מזמן אינה רק "בירת הנגב" – אלא אחת הערים המרכזיות בישראל בתנופת הפיתוח העירונית. בשנים האחרונות חלה בה האצה ניכרת בפרויקטי מגורים חדשים, תוכניות התחדשות עירונית, והשקעות רחבות היקף בתשתיות קהילתיות וציבוריות. נתוני משרד האוצר מחזקים את המגמה: בחודש מרץ 2025 לבדו נמכרו בעיר 433 דירות חדשות בשוק החופשי – נתון שממקם […]
סקירת ענף הנדל"ן למגורים – מרץ 2025 | בן סולומון
כמה דירות חדשות נמכרו במרץ, ואיפה הקונים באמת מתעוררים? האם המשקיעים חזרו לקנות – או שמכרו כדי לברוח? אילו ערים הובילו את הרשימה, ואיפה דווקא נרשמה ירידה מפתיעה? ומה עם הזוגות הצעירים, משפרי הדיור והקונים במסלולים מסובסדים?אגף הכלכלן הראשי באוצר פירסם את הסקירה החודשית – ואנחנו ליקטנו לכם את כל הנתונים הכי מעניינים, עם הסברים […]
ההטבות, ההעדפות והפערים: הצד האפל של מחיר מטרה
תוכנית "מחיר מטרה" נולדה מתוך רצון לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה במחיר שפוי. אך בחינה של יישום התוכנית בשטח מעלה סימני שאלה מטרידים: ההטבות מרוכזות באוכלוסיות מסוימות, בעוד משרתי מילואים וציבור העובדים נדחקים החוצה. דו"ח חדש שפורסם לאחרונה שופך אור על הפערים – ומעלה חשש לאפליה מבנית במדיניות הדיור של המדינה. הקצאות לא שוות – […]
בנייה בצל טילים: איך שיכון ובינוי מאיצה פרויקטים גם תחת אש
בעיצומה של תקופה ביטחונית וכלכלית מאתגרת, בה רכישת דירה בישראל הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור רבים, בולטת עמידתה של חברת שיכון ובינוי נדל"ן בחזית העשייה. החברה לא רק שממשיכה לבנות, אלא גם מגדילה קצב ומתרחבת אל עבר פרויקטים מורכבים יותר. הדברים נאמרו על ידי אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, במסגרת פאנל התחדשות עירונית […]
הטבות רמ"י לחיילי מילואים: הנחות על מגרשים בפריפריה
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה לאחרונה על תוכנית חדשה להענקת הנחות משמעותיות במחירי הקרקע לחיילי מילואים – עד 90% הנחה לכאורה. אך מהי ההטבה האמיתית בשטח, כמה באמת ניתן לחסוך, והאם מדובר בהזדמנות אמיתית או יותר במהלך תדמיתי? הנה ניתוח מקיף שיעזור לכם להבין. מי זכאי ההטבה? לפי רמ"י, שלושה סוגי חיילי מילואים זכאים: נדרש […]
למה תוכנית מפורטת שווה הרבה יותר: ההבדל שכל משקיע חייב להבין
כאשר משקיע בוחן נכס להתחדשות עירונית, אחד הפרמטרים הקריטיים שיקבעו את הכדאיות הכלכלית של ההשקעה הוא סוג התוכנית התכנונית החלה על הנכס – תוכנית כוללנית או תוכנית מפורטת. מדובר בהבדל מהותי המשפיע לא רק על לוחות הזמנים, אלא גם על רמת הסיכון, הוודאות הכלכלית, ועל שווי הנכס בפועל. במילים אחרות: מדובר בפרמטר שיכול לתרגם את […]