הפחתת אגרות לעובדים זרים: צעד לחיסכון משמעותי עבור קבלני השיפוצים
ענף השיפוצים בישראל מתמודד עם מחסור בעובדים ועלויות העסקה גבוהות, המכבידות על קבלנים רבים. צעד משמעותי וחדשני מצד משרד האוצר, שבראשו עומד השר בצלאל סמוטריץ', מאשר הפחתה משמעותית באגרות לעובדים זרים, מהלך המאפשר לקבלנים חיסכון של מיליוני שקלים בשנה. השינוי הזה עשוי להוות נקודת מפנה חיובית בענף, ולתרום להתאוששותו תוך שמירה על תנאי תעסוקה המותאמים […]
מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי ביולי-אוגוסט 2024? – בן סולומון
הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה את דו"ח מדד מחירי דירות לחודשים יולי-אוגוסט 2024. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו"ח. מה היה השינוי במחירן של דירות חדשות ודירות יד שנייה? על פי השוואה שנעשתה בין העסקאות שנעשו בחודשים יולי-אוגוסט 2024 לבין יוני-יולי 2024, מחירן של הדירות עלה ב-0.3%. כשמשווים את יולי-אוגוסט 2024 אל מול […]
מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ספטמבר 2024? – בן סולומון
מה היה השינוי במדד תשומות הבנייה בחודש ספטמבר 2024? אילו חומרי בנייה רשמו עלייה חדה, ואילו דווקא ירדו? מה היה השינוי מתחילת השנה, ומהם הגורמים שהביאו לכך? במאמר זה נציג לכם את תמצית מדד תשומות הבנייה שפירסמה הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לחודש ספטמבר 2024. בואו נתחיל. מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ספטמבר […]
נס וסטילה, ביחד זה עובד יותר חזק?
איתה הוא מצליח במאות אחוזים יותר וגם חשבון הבנק שלו מסכים עם זה. מה אפשר ללמוד מזה לשותפות עסקית ואיך הפכה אותו למיליונר? עם נס, סטילה מצליח פי 100 יותר (בדקתי). חרבו דרבו בלבד הצליח יותר מכל השירים של סטילה כשהיה לבד גם יחד. סטילה היה צריך עוד 28 שנים ואלבום לבד נוסף בשביל להגיע […]
ממ"דים בפטור מהיתר: הפתרון המהיר לבתים לא ממוגנים בישראל
במהלך השנים האחרונות, נושא המיגון הביתי הפך לאחד מהנושאים המרכזיים בישראל, במיוחד לאור האיומים הביטחוניים השוטפים. המצוקה ניכרת בעיקר בדירות לא ממוגנות, המהוות כמעט מחצית מהדירות הקיימות במדינה. המאמר הבא יעסוק באתגרים הכרוכים בהקמת ממ"דים ובצעדים שננקטו כדי לנסות ולצמצם את הפער במיגון הביתי, כולל פתרונות מהירים ומורכבות התהליך. פטור מהיתר בנייה לממ"דים בבניינים נמוכים […]
חיפה נערכת לשעת חירום: הכשרת חניונים תת-קרקעיים כמקלטים המוניים
בזמן שאיומי חירום מתגברים במרחב הציבורי, ערים רבות מתחילות לשקול את ההיערכות שלהן למקרים כאלו, ובעיקר כשמדובר בתשתיות קריטיות כמו חניונים תת-קרקעיים. בחיפה, עיר הנמצאת במוקד העשייה הביטחונית והכלכלית של הצפון, נכנס לתוקף מהלך פורץ דרך המתייחס להתאמת החניונים לשהייה ממושכת במצבי חירום. יוזמה זו, שהוכרזה לאחרונה על ידי ראש העיר, מבקשת להבטיח את מוכנות […]
סקירת ענף הנדל"ן למגורים – אוגוסט 2024 | בן סולומון
כמה דירות רכשו המשקיעים, והאם נשבר שיא או שפל ברכישות? כמה משקיעים מכרו את הדירות שרכשו בהפסד? איזו עיר מובילה את ההפסדים למשקיעים? באילו ערים כיכבו רכישות משקיעי הנדל"ן, ואיפה היה גידול צנוע יותר? אגף הכלכלן הראשי של משרד האוצר פירסם את סקירת ענף הנדל"ן למגורים לחודש אוגוסט 2024. את הנתונים המעניינים ביותר תקראו במאמר […]
סכסוך על הגג המשותף: מה עושים כשהבטחת היזם סותרת את התקנון?
הסכסוך בין דיירת לפרויקט תמ"א 38 לבין נציגות הדיירים בבניין בירושלים הוביל להליך משפטי בנושא השימוש בגג הבניין המשותף. בית המשפט קבע כי השימוש הפרטי בגג נוגד את תקנון הבניין וכי הבטחות היזם לדיירת אינן רלוונטיות במקרה זה. הסוגיה עוררה דיון בשאלה האם דיירת שרכשה דירה בפרויקט זכאית להשתמש ברכוש משותף כרצונה. הבטחת היזם מול […]
הלמ"ס חושפת: עלייה במכירת דירות ביוני-אוגוסט 2024
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), חלה עלייה של 4.6% במכירת דירות חדשות ודירות יד שנייה בחודשים יוני-אוגוסט 2024 לעומת מרץ-מאי 2024. בנוסף, מדובר בעלייה של 22.4% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה הקודמת. במאמר זה נבחן את הנתונים לעומק. כמה דירות חדשות ויד שנייה נמכרו בקיץ 2024? בחודשים יוני-אוגוסט 2024 נמכרו כ-24,360 דירות. מדובר בעלייה […]
הקפאת מדרגות מס רכישה: איך היא תשפיע על רוכשי ומשכירי דירות?
הקפאת מדרגות מס רכישה היא מהלך שמביא לשינויים משמעותיים בעולם הנדל"ן, במיוחד עבור רוכשי דירות ראשונות ומשקיעי נדל"ן. בעוד שמשכירי דירות ירגישו השפעה מזערית בלבד, רוכשים ומשקיעים עלולים להתמודד עם עלייה עקיפה במס הרכישה בשל שחיקת התקרות. בנוסף, עולים חדשים יהנו מהטבות מס משמעותיות ברכישת דירה יחידה. במאמר זה נסקור את ההשפעות המרכזיות של הקפאת […]
פינוי-בינוי בהרצליה, כפר סבא ויהוד: הפרויקטים שישנו את פני הערים
התחדשות עירונית היא אחד מהמנועים המשמעותיים ביותר לחידוש ערים והגברת איכות החיים במרכזי ערים בישראל. תכניות התחדשות אלו מתמקדות בשיפור מבנים ישנים, הוספת יחידות דיור חדשות ושדרוג תשתיות, וכך הן תורמות ליצירת סביבה מודרנית ומתקדמת. במאמר זה נסקור שלוש תכניות התחדשות מרכזיות בערים הרצליה, כפר סבא ויהוד-מונסון, תוך התמקדות בשינויים המתוכננים וההשפעות הצפויות על התושבים […]
שוק הנדל"ן באשקלון מתחמם: פנטהאוז יוקרתי נמכר בעסקת ענק
העיר אשקלון ממשיכה למשוך תשומת לב בעולם הנדל"ן הישראלי, אפילו בתקופה של אי-יציבות ביטחונית. עסקת רכישת פנטהאוז בקו שני לים, במחיר של 7 מיליון שקל, מדגישה את הרצון הגובר לדירות יוקרה בקרבה לים. במאמר זה נסקור את פרטי העסקה, מאפייני הדירה, ונסביר כיצד שוק הנדל"ן באשקלון ממשיך להיות אטרקטיבי, למרות האתגרים. עסקת נדל"ן יוקרתית באשקלון […]