הלמ"ס חושפת: מהן הערים עם העלייה הגבוהה ביותר במחירי השכירות ברבעון האחרון
בשנים האחרונות שוק הנדל"ן בישראל משתנה במהירות, כשמחירי השכירות והרכישה עולים ויורדים ומציבים את השוכרים והרוכשים מול אתגרים חדשים. למרות שמחירי הדירות מקבלים הרבה תשומת לב, גם מחירי השכירות מושפעים מהמגמות הכלכליות והחברתיות שקובעות את מצב שוק הדיור. במאמר זה נציג את הנתונים שפירסמה הלמ"ס ונדבר על ההתפתחויות האחרונות בשוק השכירות בישראל ברבעון השני של […]
מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין מאי ליוני 2024? – בן סולומון
הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה את דו"ח מדד מחירי דירות לחודשים מאי-יוני 2024. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו"ח. מה היה השינוי במחירן של דירות חדשות ודירות יד שנייה? על פי השוואה שנעשתה בין העסקאות שנעשו בחודשים מאי-יוני 2024 לבין אפריל-מאי 2024, מחירן של הדירות עלה ב-0.7%. כשמשווים את מאי-יוני 2024 אל מול […]
מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש יולי 2024? – רשת ברוקר נדל"ן
מה היה השינוי במדד תשומות הבנייה בחודש יולי 2024? אילו חומרי בניה רשמו עלייה חדה, ואילו דווקא ירדו? מה היה השינוי מתחילת השנה, ומהם הגורמים שהביאו לכך? במאמר זה נציג לכם את תמצית מדד תשומות הבנייה שפירסמה הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לחודש יולי 2024. בואו נתחיל. מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש יולי […]
סקירת ענף הנדל"ן למגורים – יוני 2024 | בן סולומון
כמה דירות רכשו המשקיעים, והאם נשבר שיא או שפל ברכישות? כמה משקיעים מכרו את הדירות שרכשו בהפסד? איזו עיר מובילה את ההפסדים למשקיעים? באילו ערים כיכבו רכישות משקיעי הנדל"ן, ואיפה היה גידול צנוע יותר? אגף הכלכלן הראשי של משרד האוצר פירסם את סקירת ענף הנדל"ן למגורים לחודש יוני 2024. את הנתונים המעניינים ביותר תקראו במאמר […]
סוף עידן תמ"א 38: מה יהיו החלופות שלה?
לאחר כמעט 20 שנות פעילות, תוכנית המתאר הארצית למיגון מבנים מרעידות אדמה, תמ"א 38, עומדת בפני סיום. עם זאת, לאחר מחאה ציבורית רחבה ובעקבות דיונים במועצה הארצית לתכנון ובנייה, הוחלט להאריך את תוקפה של התמ"א בערים מסוימות עד סוף השנה הנוכחית. במקביל, מקודמות תוכניות מחליפות אשר מותאמות לתשתיות ולאופי הבנייה של כל עיר. כתבה זו […]
שדה דב מתעורר לחיים: 11,000 דירות בדרך להקמה
שדה דב, האזור שהיה בעבר נמל תעופה, עומד להפוך לאחת השכונות המרגשות והחדשות של תל אביב. עם אישורן הצפוי של תוכניות הבנייה הגדולות באזור, יקומו בשדה דב כ-11,000 יחידות דיור חדשות, חלק מפרויקט רחב היקף שיביא לשינוי מהותי בצפון העיר. הפוטנציאל להשקעה כאן עצום, אך גם האתגרים לא מעטים. במאמר זה, נסקור את התוכניות והמחירים […]
שיקום קיבוץ בארי: שכונה חדשה וכ-150 דירות ייבנו
מתקפת הטרור הקטלנית של ה-7 באוקטובר השאירה אחריה פגיעה עמוקה בקיבוץ בארי ובקהילות העוטף. אך מתוך ההרס והחורבן, צומחת תקווה חדשה. המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה את הצו הראשון לשיקום מהיר, אשר יאפשר הקמת שכונת מגורים חדשה ושיקום מבנים שנפגעו. מדובר במהלך בעל משמעות אדירה לתושבי הקיבוץ ולעתיד יישובי העוטף. במאמר זה נסקור את הפרטים […]
כל מה שצריך לדעת על הערת אזהרה: מדריך למשקיעי ורוכשי דירות
כשקונים דירה או משקיעים בנדל"ן, יש כמה מושגים חשובים שכדאי להכיר כדי לוודא שההשקעה שלכם בטוחה. אחד המושגים המרכזיים הוא "הערת אזהרה". במאמר זה נסקור את כל מה שצריך לדעת על הערת אזהרה, מהי, למה היא חשובה, וכיצד להשתמש בה בצורה נכונה. מהי הערת אזהרה? הערת אזהרה היא הערה שנרשמת בטאבו (מרשם המקרקעין) ונועדה להזהיר […]
פרויקט דיור מוגן יוקרתי בדימונה: הפתרון המושלם לדור המייסדים
בשורה מרגשת לתושבי דימונה הוותיקים: פרויקט דיור מוגן חדשני ויוקרתי יוצא לדרך במרכז העיר. הפרויקט, בניהול חברת גשם אחזקות, מציע פתרון מגורים מודרני ונוח עבור דור המייסדים והותיקים בעיר. במאמר זה נסקור את הפרויקט ויתרונותיו, השירותים המוצעים לדיירים ולוח הזמנים לאישור ולבנייה. הפרויקט החדשני והיוקרתי הפרויקט המתוכנן כולל 198 יחידות דיור בגדלים שונים, כשלכל אחת […]
טעויות נפוצות בעת לקיחת משכנתא וכיצד להימנע מהן
לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות והחשובות ביותר בחיים. בין אם אתם רוכשי דירה ראשונה או משקיעים מנוסים, טעויות בתהליך יכולות לעלות לכם ביוקר. מאמר זה יסקור את הטעויות הנפוצות ביותר שאנשים עושים בעת קבלת משכנתא, וייתן לכם טיפים כיצד להימנע מהן. 1. אי הבנת התנאים וההגבלות של המשכנתא כאשר לוקחים משכנתא, חשוב להבין […]