למה מחירי הנדל"ן בישראל כמעט ולא יורדים?

אחד המשפיעים הגדולים על מחירי הנדל"ן בארץ זו הצפיפות והגידול הטבעי בה. גידול טבעי (לידות חדשות בקיזוז נפטרים) – כ 140,000 בשנה. בלי שהכנסנו עולים חדשים, תושבים חוזרים, אנטישמיות גואה. ישראל היא מהמדינות הצפופות בעולם והיא הראשונה בפער במדינות המפותחות (oecd) בשיעור הפריון.

מקום המדינה ועד היום:

בקום המדינה האישה הערבייה ילדה יותר מהאישה היהודייה בפער עצום. בשנת 2016 לראשונה, שיעור הפריון של הנשים היהודיות עקף את זה של נשים ערביות. אישה יהודייה – 3.16 ילדים בממוצע, אישה ערביה ילדים 3.11. נשים חרדיות עומדות על פריון של כ- 7, נשים חילוניות רק 2.1. נשים ערביות באופן כללי : 3.1. 

כמה תושבים יהיו פה בשנת 2048?

אם מחשבים גידול של 1% במינימום ולא 2% כמו ברוב המקרים, זאת אומרת שבשנת 2024 נחצה לראשונה את 10 מיליון תושבים ובשנת 2048 בעוד 28 שנים, נגיע ל 15 מיליון תושבים.

ומה קורה על הגלובוס?

גידול האוכלוסין העולמי עומד על 1.1%, קצב הפריון עומד על 2.05 (ילדים לאישה). במאה ה 20, אוכלוסיית העולם שילשה את עצמה. בשנת 1900 אוכלוסיית העולם עמדה על כ-1.65 מיליארד  וב-1999 הגענו כבר ל 6 מיליארד. בעשרות השנים האחרונות הפריון ירד משמעותית מ כ 5 ילדים ל 2.05 ילדים למשפחה.

מסקנה: ישראל תמשיך לגדול ונדל"ן יהיה תמיד מצרך מבוקש. כן צריך לדעת איפה לקנות ומה, כמו כל מכשיר/מוצר פיננסי כזה או אחר,  אך בראייה היסטורית, עדיף לקנות ולחכות מאשר לחכות.

אהבתם? מוזמנים לשתף.

הישארו מעודכנים ואל תפספסו הצטרפו כמנויים בחינם כמו אלפי חברים וקבלו עדכונים חמים ישירות למייל שלכם

מוזמנים להרשם לניוזלטר שלי ולקבל ממני עדכונים בכל פעם שעולה תוכן חדש.

השאירו פרטים מלאים:

הישארו מעודכנים ואל תפספסו הצטרפו כמנויים בחינם כמו אלפי חברים וקבלו עדכונים חמים ישירות למייל שלכם

מוזמנים להרשם לניוזלטר שלי ולקבל ממני עדכונים בכל פעם שעולה תוכן חדש.

עלו לאחרונה...

כל התוכן הכי עדכני נמצא כאן.

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - מאי 2024

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – מאי 2024 | בן סולומון

כיצד הריבית תשפיע על מחירי הדירות ב-2024?

כיצד הריבית תשפיע על מחירי הדירות ב-2024?

נתוני הלמ"ס: ירידה בהתחלות הבנייה, עלייה בגמר בנייה

נתוני הלמ"ס חושפים: כמה דירות החלו להיבנות ברבעון הראשון של 2024?

אולי גם אלו יעניינו אותך...

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - מאי 2024

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – מאי 2024 | בן סולומון

כיצד הריבית תשפיע על מחירי הדירות ב-2024?

כיצד הריבית תשפיע על מחירי הדירות ב-2024?

נתוני הלמ"ס: ירידה בהתחלות הבנייה, עלייה בגמר בנייה

נתוני הלמ"ס חושפים: כמה דירות החלו להיבנות ברבעון הראשון של 2024?

הנחות גדולות מדי - קאטץ'?

אז מה אחרי הפריסייל? עסקאות מפתות עם הנחות גדולות מידי – חלק 3

הנחות על דירות בפריסייל

אז מה אחרי הפריסייל? אל תקנו הנחות, תקנו עסקאות טובות – חלק 2

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - אפריל 2024

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – אפריל 2024 | בן סולומון

קרקעות חקלאיות בכלום כסף

קרקעות חקלאיות במחירים מפתים: כדאי לעשות עסקאות כאלה? ואיך כל זה קשור לשבועת הרופאים?

איך קונים נכון בפריסייל?

אז מה אחרי הפריסייל? הגל הבא ואיך קונים נכון בפריסייל – חלק 1

מדד מחירי תשומות הבנייה - מה היה השינוי בחודש מאי 2024? - קליקת הנדל"ן

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש מאי 2024? – בן סולומון

מדד מחירי הדירות בישראל - מרץ-אפריל 2024

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין מרץ לאפריל 2024? – בן סולומון

המוצר נוסף לעגלה

לאן ממשיכים?

דילוג לתוכן